В 2010 году АО «Нива» приобрело в селе Нижнее Санчелеево Ставропольского района Самарской области здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, ранее принадлежавшие СХПК им Кирова. Впоследствии были выкуплены земельные участки, в границах которых располагались указанные здания и сооружения.
Молочно-товарная ферма АО «Нива» расположена на землях общей площадью 18,5 га в с. Нижнее Санчелеево Ставропольского района Самарской области.
В 2011 году в рамках инициированного АО «Нива» проекта «Реконструкция и оборудование молочно-товарной фермы АО «Нива» Ставропольского района Самарской области» проведена реконструкция и модернизация молочно-товарной фермы, в том числе 5 коровников на 1200 голов КРС, установлено новое оборудование, отвечающее всем требованиям ведения молочного животноводства (стойловое, доильное оборудование, охладительное оборудование и т.д.).
С 2017 по 2022 год АО «Нива» продолжило развитие производственной базы МТФ: построено 5 зданий для содержания поголовья, в том числе реализован инвестиционный проект по строительству коровника на 400 голов КРС с доильно-молочным блоком. В рамках данного проекта дополнительно приобретено 293 голов нетелей голштинской породы.
В декабре 2021 АО «Нива» получила статус племенного репродуктора по разведению КРС голштинской породы.
По состоянию на 01.05.2023 общее поголовье КРС составляет 1947 голов, в том числе дойных – 783
Основными партнёрами по реализации продукции АО «Нива» являются: ООО «Маслозавод Пестравский» и АО «Тольяттимолоко». Весь объем реализуемого молока принимается высшим сортом.
На сегодняшний день АО «Нива» приступило к реализации стратегического инвестиционного проекта: «Молочно-товарная ферма на 1200 фуражных коров с законченным циклом выращивания нетелей. Завод по переработке сырого молока. Мелиорация 750 га земли» (проект включен в Перечень стратегических инвестиционных проектов Самарской области Распоряжением Правительства Самарской области от 29.09.2017 №835-р).
Реализация указанного комплексного инвестиционного проекта позволит предприятию увеличить мощности производства сырого молока, самостоятельно осуществлять переработку сырого молока, расшить ассортимент молочной продукции в регионе.